Archive for the ‘Bez kategorii’ Category

Ocieplanie ścian

Kiedy budujemy dom od razu decydujemy się na jego ocieplenie, gdyż nie ma nic ważniejszego jak ciepły i bezpieczny dom. Jednak jeśli chcemy by było ono wykonane prawidłowo, to konieczne jest nie tylko wybranie odpowiedniej firmy budowlanej ale również wybór materiału dobrej jakości. Ocieplenie budynku, które jest wykonane źle powodować może do przebarwień, zawilgoceń jak również i do dużego spadku zabezpieczenia cieplnego. Przecież nie o to nam chodzi kiedy wydajemy tak dużo pieniędzy. Błędy te popełniane są najczęściej w przypadku wtedy, kiedy budowlaniec decyduje się na skorzystanie z metody lekkiej mokrej. Aby izolacja termiczna została wykonana odpowiednio powinniśmy zwrócić między innymi uwagę na reżim technologiczny. Jeśli materiały izolacyjne będą źle dobrane, to pojawić się może więcej błędów, co w konsekwencji prowadzi do gorszego zatrzymywania ciepła w budynku. Najczęściej stosowane materiały izolacyjne to wełna mineralna i styropian. Wybór ich zależy od możliwości finansowych jak i własnych oczekiwań.

Izolacja akustyczna

Kiedy ocieplamy budynek, to nie tylko zależy nam na tym by było w mieszkaniu, czy też domu ciepło, ale również zależy nam na odpowiedniej izolacji akustycznej. Wiele osób nie zdaje sobie sprawy z tego, że jeśli jest zła izolacja akustyczna to wpływać to może na nasze złe samopoczucie. Budowlańcy zastanawiają się czy izolacja akustyczna ma coś wspólnego z suchą zabudową. Należy wtedy wiedzieć, że w systemie suchej zabudowy izolacja akustyczna daje możliwość kształtowania przestrzeni w zgodzie z normami budowlanymi. Hałas w takiej sytuacji rozprzestrzeniać się będzie drogą powietrzną lub materiałową. Jeśli zależy nam na tym by izolacja akustyczna została wykonana odpowiednio, to powinniśmy nie tylko wybrać odpowiednią firmę, ale również i materiały izolacyjne dobrej jakości. Idealnie nadaje się tutaj wełna mineralna, która posiada wiele właściwości, a między innymi właśnie dobrą izolację akustyczną. Poza tym posiada również dobrą paro przepuszczalność,, jest ognioodporna i idealnie chroni nasz dom przed uciekającym ciepłem.

Kredyt na budowę domu

Marzeniem prawie każdego człowieka jest wybudować wymarzony dom. Jest to jednak poważna inwestycja, która pociąga za nami wysokie koszta. Jest to przedsięwzięcie organizacyjne, więc nie tylko wymaga zaangażowania czasowego ale również i finansowego. Owszem jeśli chodzi o pierwszy aspekt a więc zaangażowanie czasowe, to jest ono całkowicie zależne od inwestora, to finanse niestety nie. Większość osób decyduje się na wsparcie zewnętrznymi źródłami. Czyli? Chodzi tutaj oczywiście o wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego na budowę domu. Wybór jednak najlepszej oferty kredytowej bywa bardzo trudne, dlatego na samym początku warto jest uporządkować swoją wiedzę na temat kredytów na budowę domu. To jaką kwotę możemy uzyskać zależeć będzie od wielu czynników. Oczywiście zdolność kredytowa to określa, jednak na nią składa się wiele czynników, a między innymi wysokość miesięcznych zarobków, zadłużenie, czy też ilość członków rodziny. Otrzymanie kredytu hipoteczno-budowlanego umożliwia spełnienie marzenia.

Przed zakupem działki

Wybór działki budowlanej jest pierwszym etapem budowy domu. To od jego wyboru zależeć będzie lokalizacja naszego domu. Powinniśmy jednak wiedzieć, że nie można opierać się tylko i wyłącznie urokami okolicy. Jeśli chcemy by na danej działce budowlanej został wybudowany nasz wymarzony dom, to przede wszystkim musimy sprawdzić czy dana działka zapewnia nam warunki do jego budowy. Zanim podpiszemy akt notarialny udajmy się do urzędu by sprawdzić aspekty prawne, oraz warunki hydrologiczne, i ograniczenia architektoniczne. Jeśli tego nie sprawdzimy spotkać możemy się z niemiłym zaskoczeniem, który niemożliwi nam wybudowanie naszego wymarzonego domu. Na początek powinniśmy udać się do sądu rejonowego i tam sprawdzić wydział ksiąg wieczystych, dla danej miejscowości, w której kupujemy działkę. Tak możemy sprawdzić jej stan prawny. Kolejny krok to urząd, i tam warto zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego. Również konieczne jest sprawdzenie uzbrojenia działki, bo jeśli go brakuje na danej działce, to od razu konieczne jest dowiedzenia się o możliwości jego podłączenia.

Solidne fundamenty

Fundamenty stanowią podstawę każdego budynku, bez względu czy jest to dom jednorodzinny czy wieżowiec, w każdym przypadku muszą one zostać prawidłowo wykonane. Tylko to gwarantuje trwałość budynku na jakim nam zależy. Fundamenty żeby wpływać na równe osiadanie budynku rozkładają ciężar na powierzchnię gruntu. Podejmując decyzje o wyborze fundamentów to powinniśmy ją starannie przemyśleć. Często nie zdajemy sobie sprawy z tego, ale to jakie rozwiązanie wybierzemy decydować będzie o kolejnych etapach budowy naszego domu. Tak więc wybierając fundamenty powinniśmy pod uwagę wziąć trzy najważniejsze elementy. Chodzi tutaj oczywiście o konstrukcję domu, a więc jego całkowity ciężar, warunki gruntowe oraz prowadzenie robót ziemnych. Im konstrukcja domu będzie cięższa tym fundamenty powinny być mocniejsze. Warunki gruntowe mają również wielki wpływ na rodzaj wybranych fundamentów. Dzielimy je głównie na dwa rodzaje: pośrednie i bezpośrednie. Pośrednie mogą być wykonywane wszędzie tam gdzie bezpośrednie Ne mogły być, a więc między innymi na działce o wysokim poziomie wód gruntowych.

Działka budowlana z pośrednikiem

Budowę domu rozpoczynamy oczywiście od zakupu odpowiedniej działki. Wbrew przekonaniom jakie panują kupno gruntu pod budowę nie jest wcale takim łatwym zadaniem. Aby nie wpakować się w żadne kłopoty musimy sprawdzić szereg rzeczy, które pozwolą nam na nabycie działki w sposób bezpieczny. Tak więc konieczne jest sprawdzenie uwarunkowań prawnych, warunki hydrogeologiczne. Źle wybrana działka, nie tylko sprawi, że pojawiają się nam różne problemy, ale również może to spowodować znaczny wzrost kosztów budowy. Tak niby proste zadanie, sprawia, ze wiele osób decyduje się na skorzystanie z usług pośredników obrotu nieruchomościami. Agencji nieruchomości jest sporo na rynku, i wybór odpowiedniego również bywa trudna. Powinniśmy więc nie zwracać tylko uwagi na cenę świadczonych usług, ale również i na jakość tych usług. Pośrednik powinien być fachowcem, powinien znać się na wszystkich kwestiach, i wiedzieć co doprowadzi nas do błędu a co nie. Pośrednik nieruchomości powinien być uczciwy, profesjonalny oraz godny zaufania.

Formalności

Większość z nas nie lubi zajmowania się papierowymi sprawami. Oczywiście niektóre zawody, chociażby księgowa zajmuje się tym na co dzień. Jednak jeśli chodzi o osobę, która na co dzień nie ma styczności z papierami, to nie wyobraża sobie sytuacji kiedy miałoby to nastąpić. I tutaj jest właśnie problem. Budowa domu, a w szczególności pierwszy etap to formalności. Osoba, która decyduje się na budowę domu musi zdawać sobie z tego sprawę, a to nie jest wcale takie proste. Wielu inwestorów w takiej sytuacji decyduje się na pomoc. Ale kogo? Będzie to pomoc znajomego, lub kogoś z rodziny. Kupno działki nie zajmuje kilku minut, jak się na wydaje. Musimy zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego, oraz z planem indywidualnym dla danej działki. Na podstawie tych dwóch dokumentów musi wybrać odpowiedni projekt. Można śmiało powiedzieć, że projekt budowlany musi wejść na działkę a to czasami bywa trudne, zwłaszcza wtedy gdy inwestor ma wygórowane oczekiwania. Potem konieczne jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę.

Ciepły dom

Budowa domu związana jest nie tylko z wyborem odpowiedniej działki, projektu, czy materiałów budowlanych. Nie powinniśmy zapominać o instalacji grzewczej. Ten aspekt powinien być przez nas podjęty już na etapie projektowania. To wtedy możemy dokonywać wszelkich zmian w projekcie, bo później bywa już często za późno. Wyróżnić możemy kilka rodzajów ogrzewania. Jeszcze do niedawna najpopularniejszym sposobem było ogrzewanie centralne na opał z dostarczaniem ciepła do grzejników, które następnie rozprzestrzeniały ciepło po pomieszczeniach. Oczywiście w wielu domach jeszcze taki rodzaj ogrzewania jest. Jednak alternatywą stają się inne rodzaje ogrzewania a mianowicie elektryczne, czy też gazowe. Są to tylko dwa najpopularniejsze rodzaje, a warto wiedzieć, że w ostatnim czasie coraz więcej osób zaczyna zastanawiać się nad ogrzewaniem kminkowym. Jeszcze do niedawna kominek stanowił tylko i wyłącznie element dekoracyjny, i taką też spełniał funkcję. Dzisiaj – nowoczesne kominki sprawiły, że ogrzewanie kominkowe jest jednym z najbardziej oszczędnych sposobów ogrzewania.

Uszkodzenia murów

Wyróżnić można kilka a nawet i kilkanaście uszkodzeń muru. Bardzo często zdarza się tak, że uszkodzony mur jest ze względu na kilka czynników. Oczywiście może być to jedna przyczyna, która pociąga za sobą kolejne i to powoduje, że uszkodzenie muru jest z wielu przyczyn następstw jednej przyczyny. Jednak do takich najczęstszych przyczyn uszkodzeń muru zaliczyć możemy niekorzystne ruchy podłoża, przeciążenia. Uszkodzenia konstrukcji murów możemy sklasyfikować na kilka sposobów. Podział ogólny i najczęściej stosowany to podział ze względu na miejsce występowania uszkodzenia. I tutaj właśnie wyróżnić możemy część konstrukcyjną ściany, oraz warstwę wykończeniową lub ocieplenie. Istnieje jednak jeszcze kilka innych sposobów klasyfikowania. Tutaj mam na myśli podział ze względu na rodzaj uszkodzenia. W tej klasyfikacji wyróżnić możemy już więcej rodzajów, a mianowicie: zarysowania, spękania, zawilgocenia, naturalne zużycie materiału, oraz uszkodzenie w wyniku pożaru czy też powodzi. W tych czasach, w naszym kraju uszkodzenie muru jest głównie przyczyna powodzi, jak również i pożarów.

Ściany fundamentowe

Ściany fundamentowe stanowią podstawę każdego domu, więc muszą być zrobione z wielką starannością i z materiałów o najwyższej jakości. Tylko w taki sposób będą one w stanie przekazać obciążenie z całego domu na fundamenty a następnie na grunt. Konstrukcja oraz grubość ściany fundamentowej zawsze jest dostosowywana do grubości części nadziemnej. W zależności od tego możemy wyróżnić więc ściany fundamentowe jedno, dwu, oraz trójwarstwowe. Rodzaj ich wykonania również może być różny. Sposobów budowania we współczesnym budownictwie pojawia się coraz więcej. Tak więc ściany fundamentowe mogą być wykonane z betonu komórkowego. Z prefabrykatów, pustaków wypełnionych betonem. Oczywiście najczęściej decydujemy się na ściany murowane z pustaków. Jest to najpopularniejszy rodzaj ścian fundamentowych. Cechują się nie tylko łatwością w budowie, ale również i doskonale sprawują się w zmiennych warunkach. Materiał z jakiego stawiane są takie ściany jest ogólnodostępny, i dlatego też wpływa to na jego niższą cenę, niż w przypadku ścian z prefabrykatów, które robione są na zamówienie.